UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 129 €

14 RUE DE GRANDMONT 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 29 décembre 2025
3 548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 129 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BZ152
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14603088. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +109,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre-Le Lac-Grand Cour

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
24%Cadres
Population active1 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 594 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Nouvel AtriumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m
Nouvel AtriumFil Bleu (Tours)216 m
Nouvel AtriumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41223 m
Avenue du Lac n°6Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
Avenue du Lac n°6Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+14,0% évolution globale
162 710 €prix moyen
2025
156 129 €
3 548 EUR/m² -19,9% Vente actuelle
2022
195 000 €
2 468 EUR/m² +42,3%
2018
137 000 €
3 114 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
2 844 EUR/m²377 m2025
45 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
1 667 EUR/m²1.6 km2025
42 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
1 698 EUR/m²1.6 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (253)

Services publics127 · 23 m
Santé66 · 99 m
Commerces22 · 61 m
Sport/Loisirs22 · 396 m
Tourisme6 · 186 m
Enseignement5 · 329 m
Transports5 · 483 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris379 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon396 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Adam719 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol884 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1