UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €

3 RUE D'HARDILLIERE 60340 ST LEU D ESSERENT
Vendu le 23 décembre 2025
3 512 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 208 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AD356
Contenance1 295 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602863. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Leu-d'Esserent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
39%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
13%Cadres
Population active2 205
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Leu-d'Esserent (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
289 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Leu-d'Esserent

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations Remontée Nappe23/03/2001 - 09/04/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 219
AXO - Agglo Creil Sud Oise18
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

ValAXO - Agglo Creil Sud Oise177 m
Place de la RépubliqueAXO - Agglo Creil Sud Oise248 m
Place de la RépubliqueAXO - Agglo Creil Sud Oise251 m
SAINT-LEU-D'ESSERENT - Pl. de la RépubliqueAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2252 m
SAINT LEU D'ESSERENT - RépubliqueAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2256 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D92Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+45,5% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
144 000 €
3 512 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +68,5%
2024
92 000 €
2 629 EUR/m² -26,4%
2024
125 000 €
2 451 EUR/m² +26,3%
2024
99 000 €
2 829 EUR/m²

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Institut medico educatif le Clos du Nid949 m · Privé

Permis de construire Commune de ST LEU D ESSERENT

76permis récents
282logements autorisés
21 604 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement328 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement113 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement57 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

5 logements513 m²1
Declaration prealable juin 2023

2

1 logement1