ACTIVITE — 1 740 275 €

19 AV JEAN JAURES 94200 IVRY-SUR-SEINE
Vendu le 30 décembre 2025
1 581 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 101 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
 57 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ131
Contenance838 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602774. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ivry Port Sud

Revenus

20 370 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
71%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
30%Cadres
Population active2 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
4853 observations
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
17,92%
Loyer estimé : 25 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Maurice GunsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Maurice GunsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Maurice GunsbourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚗
Départementale D152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-29,6% évolution globale
2 106 063 €prix moyen
2025
2 471 850 €
816 EUR/m² +42,0%
2025
1 740 275 €
1 581 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (1174)

Services publics645 · 25 m
Transports170 · 112 m
Commerces145 · 131 m
Santé128 · 54 m
Sport/Loisirs42 · 430 m
Enseignement29 · 293 m
Tourisme15 · 51 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar118 m · Public
Collège
Collège Assia Djebar118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Sylvestre318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rosalind Franklin354 m · Public

Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE

231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025

1

4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement214 m²1