APPARTEMENT INDETERMINE 26 pièces — 220 000 €

55 RUE KLEBER 33800 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
611 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface360 m²
Pièces26 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain356 m²
Prix/m²611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux26 lots

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle DB127
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602646. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6

Revenus

19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Population active1 483
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
31,40%
Loyer estimé : 5 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-59,3% évolution globale
402 115 €prix moyen
2025
220 000 €
611 EUR/m² -24,1% Vente actuelle
2025
290 000 €
2 500 EUR/m² -47,3%
2024
550 000 €
5 000 EUR/m² +11,3%
2022
494 000 €
5 370 EUR/m² +12,8%
2021
438 000 €
5 475 EUR/m² -41,0%
2021
743 000 €
5 715 EUR/m² +170,2%
2021
275 000 €
4 231 EUR/m² -60,7%
2018
700 000 €
10 938 EUR/m² +45,8%
2017
480 000 €
7 500 EUR/m² +77,8%
2017
270 000 €
2 328 EUR/m² +92,9%
2016
140 000 €
2 979 EUR/m² +60,0%
2014
87 500 €
3 241 EUR/m² -83,8%
2014
540 000 €
2 061 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1