ACTIVITE — 479 996 €

227 AV DE LOUATE 11100 MONTREDON-DES-CORBIERES
Vendu le 25 septembre 2025
98 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 479 996 € le 25 septembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface4 910 m²
TypeACTIVITE
Terrain7 299 m²
Prix/m²98 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY44
Contenance7 299 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602599. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montredon-des-Corbières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Population active650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montredon-des-Corbi�res (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
138,71%
Loyer estimé : 55 483 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montredon-des-Corbières

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Citibus6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Pôle d'échange MontredonCitibus124 m
MONTREDON-DES-CORBIÈRES - Rond Point de la Porte des Corbières.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
MONTREDON-DES-CORBIÈRES - Rond Point de la Porte des Corbières.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
Pôle d'échange MontredonCitibus146 m
Maison des AssociationsCitibus633 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
479 996 €prix moyen
2025
479 996 €
98 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire du Castellas948 m · Public

Permis de construire Commune de MONTREDON-DES-CORBIERES

52permis récents
73logements autorisés
6 663 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement134 m²1