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Vendu 46 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²495 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC196

Contenance198 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602509. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Germain-les-Belles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 145 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

26%Locataires

6%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-les-Belles (2025)

9,9 EUR/m²/mois

8,112,3 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,111,1 EUR/m²

24,12%

Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-les-Belles

10Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat4

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-Germain-les-BellesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault870 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

301 m

🚗

Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

335 m

🚗

Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

376 m

🚗

Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

527 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+48,4% évolution globale

38 500 €prix moyen

2025

46 000 €

495 EUR/m² +48,4% Vente actuelle

2020

31 000 €

333 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique330 m · Public

Collège

Collège Arsène d'Arsonval559 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-BELLES

20permis récents

28logements autorisés

3 209 m²surface plancher

Permis de construire févr. 2025

1 logement184 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement72 m²1

Permis de construire déc. 2023

1 logement127 m²1

Permis de construire juin 2023

1 logement97 m²1

Permis de construire mai 2023

1 logement239 m²1

UN APPARTEMENT 3 pièces — 46 000 €