UN APPARTEMENT 4 pièces — 412 325 €
666 AV DES COURCETTES 06220 VALLAURIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 325 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR540
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602308. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 273 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Paluds-Lauvert
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vallauris (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,132,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 1 888 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallauris
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 07/11/2000
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR5
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les CourcettesZOU ! Proximité657 m
Les CourcettesZOU ! Proximité678 m
GABELLE (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR681 m
La GabelleZOU ! Proximité681 m
La GabelleZOU ! Proximité690 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies
Lden 59 dBLn 49 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-3,0% évolution globale
356 854 €prix moyen
2025
412 325 €
3 965 EUR/m² +1 045,3% Vente actuelle 2025
36 000 €
480 EUR/m² -93,7% 2020
573 000 €
11 460 EUR/m² +69,6% 2019
337 947 €
3 249 EUR/m² -20,5% 2016
425 000 €
2 760 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (435)
Services publics261 · 22 m
Santé74 · 137 m
Commerces65 · 268 m
Transports17 · 173 m
Tourisme9 · 494 m
Sport/Loisirs7 · 447 m
Enseignement2 · 729 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gachon738 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gachon750 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Antibes1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Maymes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VALLAURIS
445permis récents
2 092logements autorisés
175 156 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement365 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1