BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 1 500 000 €
321 RUE DE LA SCIERIE 73800 PORTE-DE-SAVOIE
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Vendu 1 500 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface4 054 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain11 584 m²
Prix/m²370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AD70
Contenance11 584 m²
Préfixe118
SectionAD
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602151. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Porte-de-Savoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Porte-de-Savoie (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,917,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
45,05%
Loyer estimé : 56 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Porte-de-Savoie
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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MontmélianZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER716 m
MontmélianSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault716 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 500 000 €prix moyen
2025
1 500 000 €
370 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports2 · 664 m
Enseignement1 · 637 m
Écoles (4)
Collège
Collège Pierre et Marie Curie658 m · Public
Ecole
Ecole primaire687 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmélian Combe de Savoie1.2 km ·
Permis de construire Commune de PORTE-DE-SAVOIE
139permis récents
310logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements301 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements112 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement100 m²1