UN APPARTEMENT 5 pièces — 872 000 €
15 AV THIERRY 92410 VILLE-D'AVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 872 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AB198
Contenance6 096 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14602113. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Thierry-Saint-Cloud
Revenus
39 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Ville-d'Avray (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
18,627,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 3 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ville-d'Avray
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
gpso14
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Château de Ville d'AvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Château de Ville d'AvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Château de Ville d'AvrayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Monastèregpso172 m
Monastèregpso172 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D407Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D407Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Départementale D985Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+255,9% évolution globale
358 280 €prix moyen
2025
872 000 €
6 141 EUR/m² +98,0% Vente actuelle 2025
440 476 €
6 118 EUR/m² +54,6% 2025
285 000 €
4 130 EUR/m² +2,2% 2025
279 000 €
4 103 EUR/m² +7,6% 2025
259 200 €
3 757 EUR/m² -56,0% 2025
589 400 €
5 560 EUR/m² +1 741,9% 2024
32 000 €
-92,0% 2024
401 850 €
4 673 EUR/m² +67,6% 2023
239 800 €
5 329 EUR/m² -69,2% 2023
778 000 €
5 366 EUR/m² +98,3% 2022
392 300 €
8 173 EUR/m² -45,5% 2022
720 000 €
5 070 EUR/m² +73,3% 2022
415 450 €
6 392 EUR/m² -5,4% 2021
439 000 €
6 456 EUR/m² +7,5% 2021
408 450 €
6 007 EUR/m² +1 675,9% 2021
23 000 €
-95,6% 2021
520 000 €
7 222 EUR/m² +50,4% 2020
345 800 €
4 940 EUR/m² +1,6% 2020
340 187 €
5 315 EUR/m² -30,5% 2019
489 200 €
5 317 EUR/m² +44,6% 2019
338 300 €
7 048 EUR/m² +115,5% 2019
157 000 €
6 542 EUR/m² -52,4% 2019
330 000 €
4 714 EUR/m² +340,0% 2019
75 000 €
-76,3% 2016
317 000 €
2 496 EUR/m² -48,7% 2016
618 000 €
4 352 EUR/m² +19,4% 2016
517 500 €
4 621 EUR/m² +54,5% 2015
335 000 €
4 926 EUR/m² +287,7% 2015
86 400 €
568 EUR/m² +1 820,0% 2015
4 500 €
30 EUR/m² -98,5% 2015
307 000 €
4 723 EUR/m² -29,3% 2015
434 000 €
6 028 EUR/m² +382,2% 2014
90 000 €
-63,3% 2014
245 000 €
1 612 EUR/m² -41,0% 2014
415 000 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique La Ronce677 m · Public
Permis de construire Commune de VILLE-D'AVRAY
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553logements autorisés
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