UNE MAISON 1 pièce — 87 000 €

5340 LA BASSE MAMUSSAIS 35660 LA CHAPELLE-DE-BRAIN
Vendu le 02 octobre 2025
1 851 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²1 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle YE296
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionYE
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601680. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 178 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chapelle-de-Brain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
7%Cadres
Population active495
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chapelle-de-Brain (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,3 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 403 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-de-Brain

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5625

Arrêts les plus proches

MomussaisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56124 m
MOMUSSAISNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56124 m
MomussaisNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56129 m
MOMUSSAISNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56129 m
CENTRENOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56421 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D256Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
87 000 €prix moyen
2025
87 000 €
1 851 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 1p
70 000 €
1 667 EUR/m²248 m2025
42 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
1 178 EUR/m²94 m2025
45 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 1p
500 €
11 EUR/m²1.3 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics6 · 415 m
Sport/Loisirs6 · 337 m
Santé2 · 368 m
Enseignement1 · 490 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée de La Chapelle de Brain488 m · Privé

Permis de construire Commune de LA CHAPELLE-DE-BRAIN

19permis récents
24logements autorisés
2 174 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement22 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement127 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

1 logement48 m²1