UNE MAISON 5 pièces — 234 700 €
1 RUE DES VALLEES 61160 NECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 700 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 800 m²
Prix/m²2 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB147
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601164. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nécy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�cy (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nécy
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,4% évolution globale
193 353 €prix moyen
2025
234 700 €
2 041 EUR/m² +54,4% Vente actuelle 2017
152 005 €
1 322 EUR/m²Biens comparables
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