UN APPARTEMENT 4 pièces — 137 750 €

64 AV DE BORDEAUX 12000 RODEZ
Vendu le 19 décembre 2025
1 680 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 750 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AM458
Contenance2 978 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601115. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +59,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sacré-Cœur-Gare

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 231
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
11986 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 871 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault436 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault436 m
RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault436 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
+129,6% évolution globale
84 706 €prix moyen
2025
137 750 €
1 680 EUR/m² +1 224,5% Vente actuelle
2025
10 400 €
127 EUR/m² -92,5%
2025
138 040 €
1 972 EUR/m² +66,3%
2025
83 000 €
1 596 EUR/m² -4,6%
2024
87 000 €
1 243 EUR/m² +8,8%
2024
80 000 €
1 538 EUR/m² +33,3%
2023
60 000 €
1 667 EUR/m² -54,9%
2023
133 000 €
2 015 EUR/m² +30,1%
2023
102 200 €
1 548 EUR/m² +64,8%
2023
62 000 €
1 824 EUR/m² -58,7%
2022
150 000 €
1 546 EUR/m² +96,1%
2022
76 500 €
1 663 EUR/m² -46,4%
2022
142 800 €
2 040 EUR/m² +10,7%
2021
129 000 €
1 843 EUR/m² +41,1%
2021
91 400 €
1 987 EUR/m² +21,9%
2020
75 000 €
1 630 EUR/m² -12,3%
2020
85 500 €
1 221 EUR/m² -24,3%
2019
113 000 €
1 614 EUR/m² +48,7%
2019
76 000 €
987 EUR/m² +40,7%
2019
54 000 €
1 102 EUR/m² -38,6%
2019
88 000 €
1 073 EUR/m² +151,4%
2019
35 000 €
500 EUR/m² -69,0%
2019
113 000 €
1 395 EUR/m² +90,6%
2019
59 300 €
1 289 EUR/m² -37,6%
2018
95 000 €
1 357 EUR/m² +42,9%
2018
66 500 €
1 446 EUR/m² -41,2%
2016
113 000 €
1 165 EUR/m² +61,4%
2015
70 000 €
864 EUR/m² +944,8%
2015
6 700 €
-92,3%
2015
87 500 €
1 080 EUR/m² +191,7%
2015
30 000 €
353 EUR/m² -50,0%
2014
60 000 €
1 304 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
135 450 €
1 505 EUR/m²535 m2025
90 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
234 000 €
2 854 EUR/m²646 m2025
82 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
89 350 €
1 051 EUR/m²956 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Paul Ramadier350 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Alexis Monteil503 m · Public
Médico-social
SERVICE D'ACCUEIL SPECIALISE RODEZ535 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Alexis Monteil552 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin716 m · Public

Permis de construire Commune de RODEZ

211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

122 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1