UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

43 ALL DU GRAND ESSERT 74910 SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE
Vendu le 09 septembre 2025
3 295 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 237 m²
Prix/m²3 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2467
Contenance1 237 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2467

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600997. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Rhône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Population active347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-sur-Rh�ne (2025)

🏢Appartementfaible
16,4 EUR/m²/mois
12,721,2 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
11,221,5 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-sur-Rhône

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,0% évolution globale
280 500 €prix moyen
2025
290 000 €
3 295 EUR/m² +7,0% Vente actuelle
2016
271 000 €
3 080 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (10)

Services publics6 · 121 m
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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-SUR-RHONE

63permis récents
71logements autorisés
8 851 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement29 m²1
Permis de construire mai 2023

1

6 logements687 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement171 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

3 logements327 m²1