Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 974 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM308

Contenance7 308 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600926. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

25 140 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

4 428 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

36%Locataires

18%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Taillan-M�doc (2025)

14,5 EUR/m²/mois

12,017,4 EUR/m²

13,3 EUR/m²/mois

10,117,5 EUR/m²

4,37%

Loyer estimé : 564 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Taillan-Médoc

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat23

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m43 arrêts

Par réseau

TBM44

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Avenue de SoulacTBM77 m

La PargaudCars Régionaux 33 - Gironde191 m

La PargaudTBM223 m

Avenue de la BoétieTBM359 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

47 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

129 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

134 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

140 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

244 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

-6,0% évolution globale

201 199 €prix moyen

2025

155 000 €

3 974 EUR/m² -36,4% Vente actuelle

2025

243 800 €

3 870 EUR/m² +48,7%

2024

164 000 €

4 100 EUR/m² -35,1%

2023

252 566 €

4 209 EUR/m² +31,5%

2022

192 000 €

4 571 EUR/m² -5,0%

2022

202 000 €

5 050 EUR/m² -41,5%

2022

345 190 €

4 061 EUR/m² +78,6%

2022

193 245 €

4 831 EUR/m² +33,0%

2019

145 350 €

1 710 EUR/m² +5,6%

2019

137 700 €

1 700 EUR/m² +21,4%

2019

113 400 €

1 829 EUR/m² -3,9%

2019

118 000 €

1 967 EUR/m² +0,1%

2019

117 900 €

1 760 EUR/m² -59,5%

2019

291 000 €

3 593 EUR/m² +18,3%

2019

246 000 €

5 020 EUR/m² -7,5%

2019

266 000 €

3 970 EUR/m² +19,3%

2019

223 000 €

3 717 EUR/m² +36,8%

2019

163 000 €

4 075 EUR/m² -49,4%

2019

322 000 €

3 788 EUR/m² +92,8%

2019

167 000 €

4 175 EUR/m² +1,8%

2019

164 000 €

4 205 EUR/m² -31,7%

2019

240 000 €

3 810 EUR/m² -3,2%

2018

248 000 €

4 066 EUR/m² +43,4%

2018

173 000 €

4 119 EUR/m² -33,5%

2018

260 000 €

4 063 EUR/m² +53,8%

2018

169 000 €

4 024 EUR/m² -34,0%

2018

256 000 €

4 000 EUR/m² +2,4%

2018

250 000 €

3 968 EUR/m² +47,1%

2018

170 000 €

4 048 EUR/m² -27,4%

2018

234 000 €

3 774 EUR/m² -4,9%

2018

246 000 €

3 905 EUR/m² +40,6%

2018

175 000 €

4 167 EUR/m² +8,0%

2018

162 000 €

4 154 EUR/m² -1,2%

2018

164 000 €

4 100 EUR/m² -35,4%

2018

254 000 €

4 032 EUR/m² +60,8%

2018

158 000 €

3 950 EUR/m² -7,1%

2018

170 000 €

4 048 EUR/m² +1,2%

2018

168 000 €

4 000 EUR/m² +2,4%

2018

164 000 €

4 100 EUR/m² -0,5%

2018

164 800 €

4 120 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole

ECOLE PRIMAIRE ANITA CONTI616 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Eric Tabarly640 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Tabarly644 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pometan738 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pometan745 m · Public