BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 15 pièces — 670 000 €

24 RUE DACIER 49400 SAUMUR
Vendu le 16 décembre 2025
1 026 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface653 m²
Pièces15 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux15 lots

Performance énergétique

FDPE
 389 kWh/m²/an
FGES
 78 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AR176
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600363. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Revenus

20 620 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saumur (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
5191 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1161 observations
📈Rendement locatif brut
12,25%
Loyer estimé : 6 837 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saumur

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
saumuragglobus19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11

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Centre ville Portail LouisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
Centre ville Portail Louissaumuragglobus165 m
CV Portail LouisAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent166 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+737,5% évolution globale
179 180 €prix moyen
2025
670 000 €
1 026 EUR/m² +858,5% Vente actuelle
2020
69 900 €
530 EUR/m² +39,8%
2018
50 000 €
1 111 EUR/m² +92,3%
2017
26 000 €
765 EUR/m² -67,5%
2017
80 000 €
1 951 EUR/m²

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