UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €
76 B BD FRANCK LAMY 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AW473
Contenance3 916 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro473
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14600246. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+56,9% évolution globale
84 647 €prix moyen
2025
91 000 €
4 136 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2025
86 641 €
3 938 EUR/m² +7,0% 2025
81 000 €
3 375 EUR/m² +575,0% 2025
12 000 €
-82,5% 2025
68 753 €
2 865 EUR/m² -35,7% 2025
107 000 €
2 675 EUR/m² -56,9% 2024
248 000 €
3 937 EUR/m² +77,1% 2022
140 000 €
3 043 EUR/m² +1 900,0% 2022
7 000 €
-96,9% 2022
227 000 €
3 603 EUR/m² +272,1% 2022
61 000 €
1 326 EUR/m² -18,7% 2021
75 000 €
3 409 EUR/m² -21,1% 2021
95 050 €
4 320 EUR/m² +3,3% 2021
92 000 €
3 833 EUR/m² +41,0% 2021
65 250 €
2 966 EUR/m² +10,3% 2020
59 176 €
2 690 EUR/m² -47,2% 2020
112 000 €
2 800 EUR/m² +14,3% 2020
98 000 €
2 390 EUR/m² +66,1% 2020
59 000 €
2 682 EUR/m² -41,0% 2019
100 000 €
2 174 EUR/m² -13,0% 2019
115 000 €
2 500 EUR/m² +57,5% 2019
73 000 €
3 042 EUR/m² +28,1% 2019
57 000 €
2 591 EUR/m² +375,0% 2019
12 000 €
-84,3% 2019
76 500 €
3 188 EUR/m² +37,8% 2018
55 510 €
2 523 EUR/m² -33,4% 2018
83 350 €
2 084 EUR/m² +32,3% 2018
63 000 €
2 625 EUR/m² -37,0% 2018
100 000 €
1 471 EUR/m² +63,9% 2018
61 000 €
1 326 EUR/m² +144,0% 2017
25 000 €
-75,0% 2017
100 000 €
2 439 EUR/m² -33,3% 2017
150 000 €
2 381 EUR/m² +36,4% 2017
110 000 €
2 750 EUR/m² +83,3% 2017
60 000 €
2 500 EUR/m² -14,7% 2016
70 300 €
2 929 EUR/m² -33,7% 2016
106 000 €
1 683 EUR/m² +381,8% 2016
22 000 €
-74,7% 2016
87 000 €
2 175 EUR/m² +71,9% 2016
50 600 €
2 300 EUR/m² -5,4% 2015
53 500 €
2 229 EUR/m² -53,5% 2015
115 000 €
2 875 EUR/m² +75,6% 2014
65 500 €
2 729 EUR/m² -57,7% 2014
155 000 €
2 460 EUR/m² +167,2% 2014
58 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
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