UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 530 €
27 RUE SADI CARNOT 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 530 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle CT73
Contenance1 742 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14599910. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 2
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Rue De LilleILEVIA175 m
Rue De LilleILEVIA212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route intercommunale M22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-81,7% évolution globale
187 989 €prix moyen
2025
137 530 €
2 255 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2025
248 000 €
1 401 EUR/m² +20 566,7% 2024
1 200 €
-99,2% 2023
143 655 €
1 197 EUR/m² -51,1% 2022
293 700 €
1 780 EUR/m² -24,7% 2021
390 000 €
2 203 EUR/m² +54,6% 2021
252 200 €
1 789 EUR/m² +55,7% 2020
162 000 €
1 705 EUR/m² -51,4% 2019
333 000 €
2 006 EUR/m² +137,9% 2019
140 000 €
1 167 EUR/m² -49,5% 2019
277 500 €
1 682 EUR/m² +113,5% 2018
130 000 €
2 131 EUR/m² -58,0% 2018
309 450 €
1 864 EUR/m² +240,1% 2018
91 000 €
884 EUR/m² +23,8% 2017
73 500 €
613 EUR/m² -55,2% 2017
164 000 €
994 EUR/m² +1 540,0% 2016
10 000 €
-84,6% 2016
65 000 €
1 226 EUR/m² -13,3% 2015
75 000 €
1 027 EUR/m² -31,8% 2015
110 000 €
1 833 EUR/m² +66,7% 2015
66 000 €
1 082 EUR/m² -62,3% 2015
175 000 €
1 054 EUR/m² +53,5% 2015
114 000 €
942 EUR/m² -84,8% 2015
750 000 €
337 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1