UNE MAISON 6 pièces — 283 900 €

12 RUE DE LA PASSERELLE 48400 FLORAC TROIS RIVIERES
Vendu le 12 décembre 2025
2 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 900 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain798 m²
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A70
Contenance264 m²
Préfixe186
SectionA
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598289. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Florac Trois Rivières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Population active889
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Loyers de référence Florac Trois Rivi�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
184 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Florac Trois Rivières

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
63 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
283 900 €prix moyen
2025
283 900 €
2 366 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services publics2 · 92 m
Sport/Loisirs2 · 80 m

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Ecole maternelle Simone Serriere1.4 km · Public
Ecole
école élémentaire Suzette Agulhon1.4 km · Public
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Collège des 3 vallées1.5 km · Public

Permis de construire Commune de FLORAC TROIS RIVIERES

50permis récents
89logements autorisés
5 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2024

3

10 logements489 m²1
Permis de construire juin 2024

2

1 logement1