UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 266 850 €

10 CHE DE LA VIERGE 13620 CARRY-LE-ROUET
Vendu le 26 novembre 2025
10 921 EUR/m²

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Vendu 1 266 850 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ62
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597954. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Reganat d'Estral

Revenus

34 410 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Population active729
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carry-le-Rouet (2025)

🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,924,0 EUR/m²
704 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
2,08%
Loyer estimé : 2 191 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carry-le-Rouet

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Côte Bleue19
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

Le RouetMétropole lecar295 m
Le RouetCôte Bleue295 m
Le RouetCôte Bleue311 m
Le RouetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER311 m
Le RouetMétropole lecar328 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+201,6% évolution globale
648 861 €prix moyen
2025
1 266 850 €
10 921 EUR/m² +48,2% Vente actuelle
2023
855 000 €
9 194 EUR/m² +1 495,4%
2015
53 593 €
623 EUR/m² -87,2%
2015
420 000 €
4 941 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CARRY-LE-ROUET

171permis récents
358logements autorisés
37 685 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements153 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement385 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement75 m²1