BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 976 850 €

4 RUE DE LA GLYCINE 11240 GRAMAZIE
Vendu le 11 décembre 2025
16 281 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain40 302 m²
Prix/m²16 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle A363
Contenance7 618 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597698. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gramazie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
0%Cadres
Population active49
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gramazie (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,5 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
0,68%
Loyer estimé : 551 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gramazie

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,9% évolution globale
864 535 €prix moyen
2025
976 850 €
16 281 EUR/m² +29,9% Vente actuelle
2022
752 220 €
12 537 EUR/m²

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