UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
3 IMP DE L'EYRAUD 24130 LA FORCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 695 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle D96
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14597671. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -65,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Force
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Force (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,43%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Force
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-36,4% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
70 000 €
667 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2020
110 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
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