UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
15 RUE DU BOIS VELAUDIN 41100 THORE LA ROCHETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain657 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK240
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596609. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 544 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thoré-la-Rochette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Thor�-la-Rochette (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thoré-la-Rochette
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain27/02/2014 - 27/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/1994 - 09/12/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
1 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics9 · 123 m
Commerces6 · 102 m
Sport/Loisirs4 · 339 m
Santé3 · 427 m
Enseignement2 · 263 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Haut Bourg269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur458 m · Public
Permis de construire Commune de THORE LA ROCHETTE
4permis récents
4logements autorisés
337 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022
5
1 logement95 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2019
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2015
1
1 logement94 m²1