APPARTEMENT INDETERMINE 10 pièces — 320 000 €

63 RUE DE PARIS 95420 MAGNY-EN-VEXIN
Vendu le 25 novembre 2025
1 893 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface169 m²
Pièces10 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain93 m²
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux13 lots

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AL494
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596473. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magny-en-Vexin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-en-Vexin (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,2 EUR/m²
758 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
9,72%
Loyer estimé : 2 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-en-Vexin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 04/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11

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Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Gare RoutièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Eugène BlouinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie414 m
Eugène BlouinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
Eugène BlouinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie419 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+170,0% évolution globale
128 050 €prix moyen
2025
320 000 €
1 893 EUR/m² +202,3% Vente actuelle
2021
105 850 €
2 646 EUR/m² +49,1%
2017
71 000 €
2 367 EUR/m² -11,3%
2016
80 000 €
1 600 EUR/m² -15,8%
2016
95 000 €
2 375 EUR/m² -10,4%
2016
106 000 €
2 650 EUR/m² -10,5%
2015
118 500 €
1 795 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (281)

Services publics126 · 53 m
Santé78 · 14 m
Commerces38 · 53 m
Sport/Loisirs21 · 189 m
Transports9 · 300 m
Enseignement7 · 105 m
Tourisme2 · 179 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard99 m · Public
Collège
Collège Claude Monet188 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse374 m · Privé
Collège
Collège Marie-Thérèse374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L'aubette424 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNY-EN-VEXIN

70permis récents
318logements autorisés
21 920 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

5

1 logement39 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement135 m²1