UNE MAISON 5 pièces — 772 000 €

10 RUE DE HUISSEAU 41350 MONTLIVAULT
Vendu le 12 décembre 2025
2 969 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 772 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface260 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 294 m²
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB294
Contenance1 067 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro294

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596266. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montlivault

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montlivault (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 2 309 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montlivault

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Petit JardinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41142 m
Petit JardinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41146 m
Petit JardinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41149 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41284 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41291 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+36,0% évolution globale
669 850 €prix moyen
2025
772 000 €
2 969 EUR/m² +36,0% Vente actuelle
2015
567 700 €
1 867 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (37)

Services publics14 · 47 m
Santé11 · 82 m
Commerces5 · 67 m
Sport/Loisirs5 · 82 m
Enseignement2 · 94 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle69 m · Public

Permis de construire Commune de MONTLIVAULT

46permis récents
101logements autorisés
7 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement82 m²1