BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 70 pièces — 5 300 000 €

49 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 PARIS 18
Vendu le 16 décembre 2025
3 668 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 445 m²
Pièces70 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain522 m²
Prix/m²3 668 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux44 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle CH147
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596209. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Goutte d'Or 2

Revenus

16 490 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
47%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
24%Cadres
Population active1 930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 43 075 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21

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Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
EntréeTransilien;TER;RER189 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
94 m
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
116 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
172 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+3 131,7% évolution globale
857 670 €prix moyen
2025
5 300 000 €
3 668 EUR/m² +1 863,0% Vente actuelle
2025
270 000 €
5 400 EUR/m² +13,4%
2025
238 000 €
8 500 EUR/m² -7,4%
2025
257 000 €
6 268 EUR/m² -38,8%
2021
420 000 €
6 000 EUR/m² -46,3%
2018
782 704 €
1 824 EUR/m² +20,4%
2017
650 000 €
5 603 EUR/m² +242,1%
2016
190 000 €
2 375 EUR/m² -37,7%
2015
305 000 €
6 778 EUR/m² +86,0%
2014
164 000 €
16 400 EUR/m²

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Permis de construire Commune de PARIS 18

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