UN APPARTEMENT 2 pièces — 151 350 €
98 BD DU PRESIDENT WILSON 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 350 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle CR388
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596072. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juan Les Pins-Gallice
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PRINTEMPSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR73 m
PASSERELLE SNCF JUAN LES PINSTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR174 m
Juan les PinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault302 m
Juan les PinsZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER302 m
Juan les PinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault302 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-10,4% évolution globale
162 157 €prix moyen
2025
151 350 €
3 153 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2024
190 000 €
3 958 EUR/m² +1,2% 2024
187 740 €
5 074 EUR/m² -41,1% 2023
319 000 €
6 646 EUR/m² +94,5% 2023
164 000 €
3 565 EUR/m² +29,1% 2023
127 000 €
3 528 EUR/m² -54,6% 2022
279 830 €
5 830 EUR/m² +69,6% 2022
165 000 €
3 587 EUR/m² +24,1% 2022
133 000 €
3 595 EUR/m² -5,0% 2021
140 000 €
2 917 EUR/m² -0,7% 2021
141 000 €
3 917 EUR/m² -11,3% 2020
159 000 €
3 313 EUR/m² -5,9% 2020
169 000 €
3 521 EUR/m² +5,0% 2019
161 000 €
3 578 EUR/m² -22,2% 2019
207 000 €
4 313 EUR/m² +53,3% 2019
135 000 €
3 857 EUR/m² +35,0% 2019
100 000 €
2 174 EUR/m² -23,1% 2018
130 000 €
2 708 EUR/m² -16,1% 2018
155 000 €
3 229 EUR/m² +4,7% 2017
148 000 €
2 960 EUR/m² +13,8% 2016
130 000 €
2 708 EUR/m² -15,6% 2016
154 000 €
2 702 EUR/m² +54,0% 2016
100 000 €
2 632 EUR/m² -28,1% 2015
139 000 €
3 022 EUR/m² -17,8% 2014
169 000 €
2 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1506)
Services publics737 · 11 m
Santé355 · 83 m
Commerces275 · 24 m
Transports59 · 11 m
Tourisme45 · 183 m
Sport/Loisirs22 · 343 m
Enseignement13 · 208 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire guillaume musso205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peynet254 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Audiberti295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Philippe Neri537 m · Privé
Collège
Collège Saint-Philippe Néri537 m · Privé
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1