UN APPARTEMENT 5 pièces — 125 000 €
4 RUE EDOUARD BRANLY 60200 COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AI27
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595740. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pompidou
Revenus
16 240 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
58%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,41%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Compiègne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne31
TIC Interurbain - AR de Compiègne7
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 35
Arrêts les plus proches
Docteur GuerinTIC Urbain - AR de Compiègne60 m
Docteur GuerinTIC Urbain - AR de Compiègne68 m
Docteur CalmetteTIC Urbain - AR de Compiègne212 m
Docteur CalmetteTIC Urbain - AR de Compiègne218 m
A. MalrauxTIC Urbain - AR de Compiègne297 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+8,7% évolution globale
101 214 €prix moyen
2025
125 000 €
1 225 EUR/m² +73,6% Vente actuelle 2025
72 000 €
2 323 EUR/m² -43,3% 2024
126 932 €
1 895 EUR/m² +15,6% 2024
109 850 €
1 640 EUR/m² +56,9% 2024
70 000 €
1 373 EUR/m² -26,3% 2023
95 000 €
1 418 EUR/m² -28,8% 2023
133 350 €
1 990 EUR/m² +2,2% 2023
130 500 €
1 948 EUR/m² +8,8% 2022
120 000 €
1 791 EUR/m² +84,6% 2022
65 000 €
2 097 EUR/m² -23,5% 2021
85 000 €
1 889 EUR/m² -14,1% 2020
99 000 €
1 478 EUR/m² -17,5% 2020
120 000 €
1 791 EUR/m² -14,3% 2018
140 000 €
1 474 EUR/m² +17,6% 2017
119 000 €
1 776 EUR/m² +75,0% 2017
68 000 €
2 194 EUR/m² -48,5% 2017
132 000 €
1 970 EUR/m² +91,3% 2017
69 000 €
1 533 EUR/m² -11,0% 2017
77 500 €
1 722 EUR/m² -26,2% 2017
105 000 €
1 567 EUR/m² -2,8% 2016
108 000 €
1 137 EUR/m² +63,6% 2015
66 000 €
2 129 EUR/m² -15,4% 2015
78 000 €
1 733 EUR/m² -32,2% 2014
115 000 €
1 716 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Georges Pompidou Groupe A109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Pompidou 2162 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Pompidou groupe B242 m · Public
Collège
Collège André Malraux359 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux360 m · Public
Permis de construire Commune de COMPIEGNE
276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
45 logements2 951 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1