BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 638 520 €

23 RUE JEAN F DESROUSSEAUX 59139 WATTIGNIES
Vendu le 26 décembre 2025
3 100 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface206 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain728 m²
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 165 kWh/m²/an
DGES
 36 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AT259
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595544. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wattignies Centre

Revenus

26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 2 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA25
RHDF-59-P223
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

CimetiereILEVIA225 m
CimetiereILEVIA266 m
WATTIGNIES - RépubliqueRHDF-59-P2277 m
WATTIGNIES - RépubliqueRHDF-59-P2284 m
CimetiereILEVIA287 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
547 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
568 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
638 520 €prix moyen
2025
638 520 €
3 100 EUR/m²Vente actuelle

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