BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 50 000 €
109 AV GEORGE SAND 37700 LA VILLE-AUX-DAMES
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Vendu 50 000 € le 10 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface293 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain432 m²
Prix/m²171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AI1166
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595037. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Ville-aux-Dames
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Ville-aux-Dames (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,413,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
92,89%
Loyer estimé : 3 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ville-aux-Dames
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
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Grand VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Grand VillageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41121 m
Grand VillageFil Bleu (Tours)127 m
Grand VillageFil Bleu (Tours)127 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
248 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
258 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-73,7% évolution globale
120 000 €prix moyen
2025
50 000 €
171 EUR/m² -73,7% Vente actuelle 2021
190 000 €
648 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA VILLE-AUX-DAMES
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