UNE MAISON 1 pièce — 80 000 €

1 LA BESNARDIERE 53120 LESBOIS
Vendu le 03 décembre 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain33 210 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD154
Contenance25 236 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14594777. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lesbois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
13%Cadres
Population active88
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesbois (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 191 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesbois

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

La RageliereAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent506 m
LA RAGELIERE - LESBOISAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande506 m
EGLISE - LESBOISAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande742 m
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent742 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
87 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
335 m
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
2 667 EUR/m²Vente actuelle

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