UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
9 LES ALLEES DU GOLF 31840 SEILH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE264
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593993. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Seilh
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Seilh (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,316,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seilh
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo16
Arrêts les plus proches
Rond-point du GolfTisséo352 m
Rond-point du GolfTisséo388 m
Rond-point du GolfTisséo405 m
Rond-point du GolfTisséo413 m
AussonnelleTisséo532 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-56,1% évolution globale
133 371 €prix moyen
2025
70 000 €
3 043 EUR/m² -47,0% 2025
132 000 €
3 385 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
181 925 €
3 032 EUR/m² +60,8% 2025
113 120 €
2 901 EUR/m² -41,9% 2025
194 820 €
3 247 EUR/m² +46,5% 2025
133 000 €
3 244 EUR/m² +6,4% 2025
125 000 €
3 125 EUR/m² +150,0% 2024
50 000 €
2 174 EUR/m² -72,2% 2024
180 000 €
3 000 EUR/m² +40,5% 2024
128 120 €
3 125 EUR/m² +0,1% 2023
128 000 €
3 122 EUR/m² +6,4% 2023
120 250 €
3 006 EUR/m² +31,6% 2023
91 390 €
3 264 EUR/m² -52,2% 2023
191 000 €
3 183 EUR/m² +41,5% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +440,0% 2023
25 000 €
1 087 EUR/m² -80,0% 2023
125 000 €
3 205 EUR/m² +1 636,1% 2023
7 200 €
-91,7% 2022
87 000 €
3 783 EUR/m² -57,6% 2022
205 000 €
3 417 EUR/m² +46,4% 2022
140 000 €
3 500 EUR/m² -22,2% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² -42,6% 2022
313 500 €
3 919 EUR/m² +118,9% 2022
143 200 €
3 580 EUR/m² +3,0% 2022
138 985 €
3 390 EUR/m² -33,9% 2022
210 409 €
3 507 EUR/m² +68,3% 2022
125 000 €
3 125 EUR/m² -29,4% 2022
177 000 €
2 950 EUR/m² +7,7% 2022
164 300 €
2 738 EUR/m² +53,6% 2021
107 000 €
2 610 EUR/m² +0,5% 2021
106 500 €
2 731 EUR/m² -14,2% 2021
124 180 €
3 029 EUR/m² +14,9% 2021
108 120 €
2 772 EUR/m² -32,0% 2021
159 000 €
2 650 EUR/m² +98,8% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² -57,9% 2021
190 000 €
3 167 EUR/m² +19,5% 2021
159 000 €
2 650 EUR/m² +50,4% 2020
105 700 €
2 710 EUR/m² -22,4% 2020
136 239 €
3 406 EUR/m² +33,6% 2020
102 000 €
2 684 EUR/m² -11,7% 2020
115 500 €
2 962 EUR/m² -11,3% 2020
130 275 €
3 257 EUR/m² -12,0% 2020
148 000 €
2 467 EUR/m² +56,6% 2020
94 500 €
2 423 EUR/m² -14,1% 2019
110 000 €
2 821 EUR/m² -38,2% 2019
178 000 €
2 967 EUR/m² +107,0% 2019
86 000 €
2 205 EUR/m² -31,7% 2019
126 000 €
2 739 EUR/m² -1,6% 2019
128 000 €
2 133 EUR/m² -19,6% 2019
159 300 €
2 655 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Annonciation1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Léonard de Vinci1.2 km · Public
Collège
Collège L'Annonciation1.2 km · Privé
Lycée
Lycée général privé L'Annonciation1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SEILH
117permis récents
785logements autorisés
62 145 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
53 logements3 414 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
51 logements3 060 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1