UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 270 €
33 RUE CROIX MONTOIRE 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 270 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BY321
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593805. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 5
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Charles BarrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41167 m
Charles BarrierFil Bleu (Tours)167 m
Charles BarrierFil Bleu (Tours)172 m
Charles BarrierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
TranchéeFil Bleu (Tours)174 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-71,0% évolution globale
109 683 €prix moyen
2025
90 270 €
2 508 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2024
138 900 €
3 388 EUR/m² +68,4% 2023
82 500 €
2 946 EUR/m² -44,3% 2023
148 000 €
3 217 EUR/m² +5,7% 2022
140 000 €
3 415 EUR/m² +8,5% 2022
129 000 €
3 583 EUR/m² +7,5% 2021
120 000 €
5 714 EUR/m² +2,6% 2021
117 000 €
2 854 EUR/m² +46,3% 2020
80 000 €
2 424 EUR/m² +35,6% 2020
59 000 €
1 686 EUR/m² -41,0% 2020
100 000 €
1 852 EUR/m² -1,0% 2020
101 000 €
1 870 EUR/m² +18,5% 2019
85 200 €
1 852 EUR/m² -5,3% 2017
90 000 €
1 579 EUR/m² +73,1% 2017
52 000 €
852 EUR/m² -43,2% 2016
91 500 €
1 052 EUR/m² +56,4% 2016
58 500 €
2 786 EUR/m² -35,1% 2015
90 100 €
1 218 EUR/m² -71,0% 2014
311 000 €
1 290 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (422)
Services publics180 · 88 m
Santé150 · 44 m
Commerces50 · 54 m
Enseignement18 · 224 m
Sport/Loisirs17 · 299 m
Tourisme6 · 65 m
Transports1 · 878 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo338 m · Public
Collège
Collège Léonard de Vinci375 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Grégoire625 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Grégoire625 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1