BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 188 000 €
2 RUE DE BEL AIR 41600 NOUAN LE FUZELIER
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Vendu 188 000 € le 25 juin 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain565 m²
Prix/m²1 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AR946
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro946
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593708. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nouan-le-Fuzelier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Nouan-le-Fuzelier (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nouan-le-Fuzelier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1991 - 30/10/1997
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41586 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault614 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault614 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,3% évolution globale
165 833 €prix moyen
2025
188 000 €
1 372 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2024
169 500 €
1 378 EUR/m² +21,1% 2021
140 000 €
1 022 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NOUAN LE FUZELIER
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27logements autorisés
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Permis de construire mars 2025
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