UNE MAISON 5 pièces — 237 500 €

3 T RUE DE L ECOLE 51700 LEUVRIGNY
Vendu le 25 juillet 2025
2 121 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 500 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 198 m²
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AH427
Contenance1 033 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro427

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593628. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Leuvrigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
7%Cadres
Population active152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leuvrigny (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Leuvrigny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D323 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+53,2% évolution globale
212 850 €prix moyen
2025
237 500 €
2 121 EUR/m² -3,5% Vente actuelle
2022
246 050 €
2 197 EUR/m² +58,7%
2021
155 000 €
1 703 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de LEUVRIGNY

20permis récents
20logements autorisés
2 717 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement85 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement195 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement135 m²1