UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
20 RUE DE BREST 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 512 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AD55
Contenance8 577 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593514. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue de Brest Est
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR18
BreizhGo en Ille-et-Vilaine5
BreizhGo Lignes Ouest-Nord2
Arrêts les plus proches
HorizonsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla54 m
HorizonsSTAR54 m
HorizonsSTAR79 m
HorizonsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla79 m
Les LicesSTAR238 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+32,1% évolution globale
198 899 €prix moyen
2025
185 000 €
4 512 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 721 EUR/m² -15,3% 2025
189 000 €
4 610 EUR/m² +11,2% 2025
170 000 €
3 208 EUR/m² -34,6% 2025
260 000 €
4 906 EUR/m² +54,1% 2025
168 735 €
3 924 EUR/m² +0,9% 2025
167 235 €
3 889 EUR/m² -4,4% 2025
175 000 €
3 302 EUR/m² +12,9% 2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -24,4% 2025
205 000 €
3 868 EUR/m² +33,1% 2025
154 000 €
3 756 EUR/m² -23,0% 2025
200 000 €
3 774 EUR/m² -20,0% 2025
250 000 €
4 717 EUR/m² +92,3% 2025
130 000 €
2 453 EUR/m² -18,8% 2025
160 000 €
3 019 EUR/m² -36,0% 2025
249 900 €
4 715 EUR/m² -16,7% 2025
300 000 €
3 125 EUR/m² +100,0% 2025
150 000 €
3 659 EUR/m² -17,6% 2025
182 000 €
4 233 EUR/m² +17,4% 2025
155 000 €
3 605 EUR/m² -23,3% 2025
202 000 €
3 811 EUR/m² +14,1% 2025
177 000 €
3 340 EUR/m² +10,6% 2024
160 000 €
3 721 EUR/m² +5,8% 2024
151 231 €
3 517 EUR/m² -2,2% 2024
154 600 €
3 771 EUR/m² -20,3% 2024
194 000 €
4 512 EUR/m² -15,7% 2024
230 000 €
4 340 EUR/m² +4,5% 2024
220 000 €
4 151 EUR/m² +0,9% 2024
218 000 €
4 113 EUR/m² -0,5% 2024
219 002 €
4 132 EUR/m² +51,0% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² -36,1% 2024
227 000 €
4 283 EUR/m² +26,1% 2024
180 000 €
4 186 EUR/m² -28,0% 2024
249 900 €
4 715 EUR/m² +53,1% 2024
163 175 €
3 079 EUR/m² -24,1% 2024
215 000 €
4 057 EUR/m² +22,9% 2024
175 000 €
4 268 EUR/m² -20,5% 2024
220 000 €
4 151 EUR/m² -5,6% 2024
232 970 €
4 396 EUR/m² +29,4% 2024
180 000 €
4 186 EUR/m² +12,5% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² -37,5% 2024
256 116 €
4 832 EUR/m² -45,0% 2024
465 815 €
4 852 EUR/m² +63,4% 2023
285 000 €
5 377 EUR/m² +50,0% 2023
190 000 €
3 585 EUR/m² +11,8% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² -20,9% 2023
215 000 €
4 057 EUR/m² +13,8% 2023
188 881 €
4 393 EUR/m² -2,8% 2023
194 400 €
4 741 EUR/m² +38,9% 2023
140 000 €
3 256 EUR/m²Biens comparables
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