UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €

5046 JARRY 13111 COUDOUX
Vendu le 20 novembre 2025
3 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD46
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593445. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coudoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 880
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudoux (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,920,4 EUR/m²
298 observations
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,020,5 EUR/m²
163 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudoux

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Aix lecar16
Est Étang12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar6
Salon2

Arrêts les plus proches

La PlantadeEst Étang151 m
La PlantadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
COUDOUX - LA PLANTADEMétropole lecar169 m
PlantadeAix lecar170 m
La PlantadeAix lecar170 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+60,7% évolution globale
217 667 €prix moyen
2025
270 000 €
3 803 EUR/m² +25,6% Vente actuelle
2024
215 000 €
4 300 EUR/m² +28,0%
2018
168 000 €
3 360 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (101)

Santé40 · 119 m
Services publics38 · 90 m
Commerces9 · 306 m
Sport/Loisirs7 · 344 m
Transports5 · 138 m
Enseignement2 · 293 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Danielle Germond296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco392 m · Public

Permis de construire Commune de COUDOUX

94permis récents
409logements autorisés
29 976 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements149 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement149 m²1