Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces1 pièce

TypeUNE MAISON

Terrain220 m²

Prix/m²570 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE

402 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

54%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593403. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 475 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -61,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,21Indice de Gini

Population

2 264 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

9%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorillon (2025)

8,6 EUR/m²/mois

7,010,6 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

5,89,4 EUR/m²

15,51%

Loyer estimé : 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorillon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/04/2011

Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne9

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MONTMORILLON CentreCars Régionaux 86 - Vienne634 m

MONTMORILLON CentreCars Régionaux 86 - Vienne636 m

Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne638 m

Saint Nicolas Ecole (2)Cars Régionaux 86 - Vienne876 m

MONTMORILLON Saint Nicolas EcoleCars Régionaux 86 - Vienne878 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

121 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Départementale D729Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

316 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+95,7% évolution globale

24 000 €prix moyen

2025

45 000 €

570 EUR/m² +1 025,0% Vente actuelle

2017

4 000 €

-82,6%

2015

23 000 €

426 EUR/m²

Biens comparables

80%

UNE MAISON · 1p

118 000 €

1 475 EUR/m²747 m2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmorillon sud Vienne155 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Montmorillon155 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Martial696 m · Privé

Collège

Collège privé Saint-Martial696 m · Privé

Lycée

Lycée professionnel Raoul Mortier804 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORILLON

100permis récents

206logements autorisés

18 086 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement111 m²1

Permis de construire févr. 2025

2 logements86 m²1

Permis de construire déc. 2024

1 logement1

Permis de construire oct. 2024

6 logements720 m²1

Permis de construire avr. 2024

2 logements100 m²1

UNE MAISON 1 pièce — 45 000 €