UN APPARTEMENT 4 pièces — 190 000 €
18 ALL DES ACACIAS 64140 LONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BL250
Contenance7 839 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593270. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lons (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,216,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 1 212 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lons
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Scolaris24
IDELIS (Pau)20
Arrêts les plus proches
ESTIENIScolaris265 m
EstieniScolaris265 m
EstieniIDELIS (Pau)271 m
EstieniIDELIS (Pau)285 m
PesqueScolaris331 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+75,9% évolution globale
148 222 €prix moyen
2025
190 000 €
2 000 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2025
166 100 €
2 443 EUR/m² +7,2% 2025
155 000 €
2 348 EUR/m² +19,2% 2024
130 000 €
2 453 EUR/m² -31,7% 2024
190 470 €
1 964 EUR/m² +10,7% 2024
172 000 €
2 529 EUR/m² +39,8% 2024
123 000 €
2 321 EUR/m² -3,1% 2024
127 000 €
2 396 EUR/m² -28,7% 2024
178 000 €
4 684 EUR/m² +47,1% 2024
121 000 €
2 283 EUR/m² -42,4% 2023
210 000 €
2 386 EUR/m² +27,2% 2023
165 100 €
2 231 EUR/m² -6,7% 2023
177 000 €
2 565 EUR/m² +59,5% 2022
111 000 €
2 220 EUR/m² +0,9% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² -38,9% 2021
180 000 €
1 856 EUR/m² +22,4% 2021
147 000 €
2 227 EUR/m² +47,0% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² -27,0% 2021
137 000 €
2 015 EUR/m² +19,1% 2020
115 000 €
2 170 EUR/m² +6,5% 2020
108 000 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
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1 664logements autorisés
137 460 m²surface plancher
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1
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