DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 239 000 €
81 RUE THIERS 17300 ROCHEFORT
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Vendu 239 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AX71
Contenance555 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592604. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)42
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix7
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Roy Bry Quai 1R'bus (Rochefort Océan)185 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)198 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)213 m
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix254 m
Denfert RochereauR'bus (Rochefort Océan)281 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+431,1% évolution globale
227 062 €prix moyen
2025
239 000 €
2 343 EUR/m² +69,5% Vente actuelle 2025
141 000 €
1 986 EUR/m² +72,0% 2025
82 000 €
2 343 EUR/m² -25,7% 2025
110 400 €
2 208 EUR/m² +1,8% 2025
108 400 €
2 168 EUR/m² -13,3% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² -91,3% 2024
1 430 000 €
1 496 EUR/m² +866,2% 2024
148 000 €
2 145 EUR/m² -54,3% 2024
324 000 €
2 613 EUR/m² +337,8% 2017
74 000 €
679 EUR/m² +5,7% 2017
70 000 €
1 795 EUR/m² +27,3% 2014
55 000 €
1 897 EUR/m² +22,2% 2014
45 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
1
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