UN APPARTEMENT 3 pièces — 324 000 €
3700 RTE DE BERRE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MI184
Contenance6 798 m²
Préfixe000
SectionMI
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591997. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Campagne Ouest
Revenus
31 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lecar10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
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Domaine des PlantiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER299 m
Domaine des Plantiers - ÉGUILLESAix lecar374 m
Figons Bas - AIX-EN-PROVENCEAix lecar433 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,9% évolution globale
264 217 €prix moyen
2025
324 000 €
5 400 EUR/m² +17,7% Vente actuelle 2025
275 335 €
6 403 EUR/m² +23,3% 2025
223 230 €
5 191 EUR/m² -44,9% 2025
405 100 €
5 706 EUR/m² +22,3% 2025
331 300 €
4 538 EUR/m² +22,9% 2022
269 490 €
6 267 EUR/m² -24,1% 2021
354 950 €
6 826 EUR/m² +17,9% 2021
300 950 €
5 189 EUR/m² -0,5% 2020
302 400 €
4 142 EUR/m² -17,0% 2020
364 200 €
5 130 EUR/m² +0,8% 2020
361 440 €
4 951 EUR/m² +19,3% 2020
303 000 €
4 887 EUR/m² -5,2% 2020
319 700 €
4 503 EUR/m² +15,4% 2019
277 100 €
4 543 EUR/m² +0,0% 2018
277 000 €
4 776 EUR/m² +29,6% 2018
213 700 €
4 970 EUR/m² -25,9% 2018
288 350 €
4 972 EUR/m² +7,4% 2018
268 500 €
5 163 EUR/m² -5,9% 2017
285 200 €
4 753 EUR/m² +1,1% 2017
282 000 €
4 548 EUR/m² +41,0% 2016
200 000 €
4 651 EUR/m² -24,8% 2015
265 900 €
4 289 EUR/m² +19,8% 2015
222 000 €
5 163 EUR/m² -18,5% 2015
272 500 €
4 258 EUR/m² +32,9% 2015
205 000 €
4 767 EUR/m² -14,7% 2014
240 400 €
3 941 EUR/m² +19,6% 2014
201 000 €
4 786 EUR/m² -21,0% 2014
254 500 €
4 172 EUR/m² +14,7% 2014
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5 160 EUR/m² -11,6% 2014
250 900 €
4 326 EUR/m² +0,8% 2014
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4 290 EUR/m² -19,5% 2014
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4 233 EUR/m² +38,6% 2014
223 000 €
5 186 EUR/m² -20,1% 2014
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3 933 EUR/m² +4,0% 2014
268 395 €
4 329 EUR/m² +3,5% 2014
259 365 €
4 183 EUR/m² +17,2% 2014
221 300 €
5 147 EUR/m² -17,0% 2014
266 508 €
4 164 EUR/m² +6,6% 2014
249 900 €
4 309 EUR/m² -20,9% 2014
316 054 €
4 330 EUR/m² +6 221,1% 2014
5 000 €
-98,0% 2014
253 000 €
4 362 EUR/m² -7,7% 2014
274 114 €
4 569 EUR/m² +32,6% 2014
206 689 €
3 975 EUR/m² -13,8% 2014
239 805 €
4 135 EUR/m² -3,7% 2014
249 000 €
4 016 EUR/m² -2,3% 2014
254 850 €
4 178 EUR/m² +15,2% 2014
221 137 €
4 336 EUR/m² +11,4% 2014
198 562 €
4 728 EUR/m² -35,1% 2014
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