UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

86 RUE SAINT PIERRE 02200 VENIZEL
Vendu le 24 novembre 2025
1 477 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle B78
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591110. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Venizel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
32%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Population active612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Venizel (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,3 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,510,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venizel

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais14
RHDF-02-COM1

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Saint Pierre R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais37 m
Saint Pierre R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais37 m
Vénizel Mairie R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais226 m
Vénizel Mairie R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais226 m
Les Drouards R / VENIZELTransports Urbains Soissonnais259 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Nationale N31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m
🚗
Nationale N31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,4% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 477 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2017
45 000 €
865 EUR/m²

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