BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 6 pièces — 1 044 550 €

18 ALL DE LA FORET 42580 L ETRAT
Vendu le 30 décembre 2025
5 440 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface192 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain56 654 m²
Prix/m²5 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 308 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BE50
Contenance676 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14591004. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Étrat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 269
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'�trat (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
384 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,914,7 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 2 254 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Étrat

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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CENTRE FORMATIONSAINT-ETIENNE – STAS256 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M1498Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
574 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+103,8% évolution globale
563 013 €prix moyen
2025
1 044 550 €
5 440 EUR/m² +385,8% Vente actuelle
2023
215 000 €
1 222 EUR/m² -55,2%
2022
480 000 €
2 727 EUR/m² -6,3%
2014
512 500 €
2 912 EUR/m²

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