UNE MAISON 3 pièces — 131 000 €
4 RUE DE MADRID 11800 TREBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BL47
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590890. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tr�bes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trèbes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Mouvement de Terrain14/10/2018 - 15/10/2018
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Départementale D206Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
131 000 €prix moyen
2025
131 000 €
2 015 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TREBES
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13 279 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement146 m²1
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