BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 16 pièces — 636 788 €

81 RUE D HAUTMONT 59720 LOUVROIL
Vendu le 11 décembre 2025
1 076 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface592 m²
Pièces16 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 055 m²
Prix/m²1 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
EGES
 58 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle U701
Contenance1 116 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro701

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590803. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sous Le Bois Centre

Revenus

14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvroil (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
298 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 6 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubeuge

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
RHDF-59-P44

Arrêts les plus proches

MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4203 m
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4250 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA428 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA428 m
MaubeugeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA947 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1 315,1% évolution globale
340 894 €prix moyen
2025
636 788 €
1 076 EUR/m² +1 315,1% Vente actuelle
2023
45 000 €
634 EUR/m²

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7 718 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021

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