ACTIVITE — 37 000 €

37 RUE FRANCOIS DUMAS 73800 MONTMELIAN
Vendu le 05 novembre 2025
1 121 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface33 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AI49
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590697. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montmélian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
39%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montm�lian (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,1 EUR/m²
333 observations
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,514,4 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
14,94%
Loyer estimé : 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmélian

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Autoroute A43Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
819 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-64,3% évolution globale
72 444 €prix moyen
2025
37 000 €
1 121 EUR/m² -70,4% Vente actuelle
2022
125 000 €
1 761 EUR/m² +346,1%
2022
28 020 €
849 EUR/m² -59,1%
2021
68 500 €
965 EUR/m² -33,9%
2016
103 700 €
1 206 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

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Commerces36 · 1 m
Sport/Loisirs19 · 134 m
Enseignement6 · 85 m
Tourisme5 · 323 m
Transports1 · 8 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Amélie Gex199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pillet Will254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin276 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin449 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTMELIAN

32permis récents
452logements autorisés
28 555 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

20 logements1 347 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements597 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement4 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

55 logements3 722 m²1