UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 050 €
28 RUE LOUISE BLAZER 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 050 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle NO199
Contenance2 189 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590223. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Tilleroyes
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Ginko38
RESEAU 251
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D70Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-0,7% évolution globale
146 450 €prix moyen
2025
136 050 €
3 164 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2024
166 500 €
2 523 EUR/m² +6,3% 2024
156 700 €
2 569 EUR/m² +15,2% 2023
136 000 €
3 163 EUR/m² -0,7% 2023
137 000 €
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