UN APPARTEMENT 3 pièces — 167 100 €

440 RUE DE LA CRETE 74300 THYEZ
Vendu le 16 septembre 2025
3 410 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 100 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL33
Contenance8 004 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590192. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thyez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
10%Cadres
Population active3 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thyez (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
702 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 762 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thyez

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus10

Arrêts les plus proches

THYEZ - AVULLIONSTransdev Mont Blanc Bus314 m
THYEZ - AVULLIONSTransdev Mont Blanc Bus322 m
THYEZ - LE TERRAILLETTransdev Mont Blanc Bus433 m
THYEZ - LE TERRAILLETTransdev Mont Blanc Bus433 m
THYEZ - LOUIS COPPELTransdev Mont Blanc Bus495 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+118,6% évolution globale
181 717 €prix moyen
2025
167 100 €
3 410 EUR/m² -16,5% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 500 EUR/m² -15,3%
2021
236 200 €
3 192 EUR/m² -31,3%
2021
343 900 €
3 738 EUR/m² +54,4%
2020
222 800 €
3 011 EUR/m² +53,3%
2019
145 350 €
2 742 EUR/m² -35,3%
2019
224 800 €
2 676 EUR/m² +67,8%
2018
134 000 €
2 197 EUR/m² -1,2%
2018
135 670 €
2 769 EUR/m² -12,9%
2018
155 830 €
2 106 EUR/m² +12,5%
2014
138 500 €
2 827 EUR/m² +81,2%
2014
76 450 €
1 108 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (115)

Services publics62 · 83 m
Santé24 · 8 m
Commerces17 · 326 m
Sport/Loisirs5 · 457 m
Transports4 · 132 m
Enseignement3 · 433 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ442 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ741 m · Public

Permis de construire Commune de THYEZ

240permis récents
876logements autorisés
73 522 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025

4

1 logement563 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement123 m²1