ACTIVITE — 80 000 €

1 T RUE DES AMOURETTES MONTFO MONT 49230 SEVREMOINE
Vendu le 19 septembre 2025
476 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface168 m²
TypeACTIVITE
Terrain611 m²
Prix/m²476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 260 kWh/m²/an
FGES
 80 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle A1520
Contenance611 m²
Préfixe210
SectionA
Numéro1520

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589657. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montfaucon-Montigné

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 185
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�vremoine (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
383 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,012,0 EUR/m²
1484 observations
📈Rendement locatif brut
27,04%
Loyer estimé : 1 803 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sèvremoine

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

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Rue Victor Gregoire / Montfaucon-MontignéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO304 m
Rue Victor GregoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent304 m
Rue Victor Gregoire / Montfaucon-MontignéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO304 m
Rue Victor GregoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent306 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D762Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m
🚗
Départementale D762Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Départementale D762Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,7% évolution globale
74 860 €prix moyen
2025
80 000 €
476 EUR/m² +14,7% Vente actuelle
2023
69 720 €
415 EUR/m²

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