UN APPARTEMENT 1 pièce — 4 500 €

5149 COMBRET 12330 NAUVIALE
Vendu le 27 mai 2025
51 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 500 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain238 m²
Prix/m²51 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H326
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589379. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nauviale

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Population active287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nauviale (2025)

🏢Appartementfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,0 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
165,90%
Loyer estimé : 622 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nauviale

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

NAUVIALE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport493 m
NAUVIALE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport493 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
273 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
343 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
4 500 €prix moyen
2025
4 500 €
51 EUR/m²Vente actuelle

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