UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
40 AV JEAN BOUIN 84800 L ISLE SUR LA SORGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle CN210
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589309. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 993 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villevieille
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence L'Isle-sur-la-Sorgue (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-sur-la-Sorgue
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2015 - 24/08/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Express6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lycée Alphonse BenoitZOU ! Scolaire94 m
Lycée BenoîtZOU ! Express97 m
Lycée BenoîtAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Lycée BenoîtAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Lycée Alphonse BenoitZOU ! Scolaire109 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+48,5% évolution globale
178 114 €prix moyen
2025
245 000 €
2 816 EUR/m² +122,7% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -5,6% 2021
116 500 €
2 987 EUR/m² -34,0% 2018
176 500 €
2 451 EUR/m² -21,1% 2018
223 800 €
2 572 EUR/m² +6,6% 2018
210 000 €
2 414 EUR/m² +27,3% 2017
165 000 €
1 897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (606)
Services publics243 · 38 m
Commerces196 · 34 m
Santé123 · 38 m
Sport/Loisirs23 · 129 m
Enseignement11 · 70 m
Tourisme7 · 473 m
Transports3 · 345 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alphonse Benoit79 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Alphonse Benoît176 m · Public
Collège
Collège Jean Bouin200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre228 m · Public
Ecole
Ecole elementaire du Centre262 m · Public
Permis de construire Commune de L ISLE SUR LA SORGUE
791permis récents
1 840logements autorisés
148 374 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 699 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1